黑龙江省绥棱县智成农业发展有限公司拟于2025年3月19日9时开始，在绥棱县职业技术学校院内里，进行公开竞拍一个种植年度土地经营权活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞拍标的：绥棱县林业和草原局所属四个林场并交由智成公司经营管理耕地的承包经营权，按照上年度每个承包人（原承包人）所承包的地块为一个标的，共划分为372个标的。承包期限为2025年4月01日至2025年11月20日止。原承包人在竞拍同价时有效地主张优先权，方能享有优先权，否则即视为放弃优先权。

四、竞拍标的以标的物现状进行竞拍，面积以实际面积为准。拍卖单位不对面积及实况承担瑕疵担保责任，竞买人自己实际查验，未查验者视为认可拍卖面积及土地实况。

五、凡具有完全行为能力自然人、法人和其他组织均可参加竞价承包。无行为能力和限制行为能力人自然人不得参加竞拍。

竞买可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买，但须在竞买开始前向绥棱县智成农业发展有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到绥棱县智成农业发展有限公司办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、原承包人参加竞买的，应于公告之日起三日内向智成农业发展有限公司提交合法有效的证明，经确认资格后才能参与竞买行驶优先权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。享有优先权的人，应当在竞拍有效期间内宣示对已经报的价格享有优先权，否则视为放弃权利，由价高者得。

八、成交价格计算方式：以公示的拍卖底价为基数，每次加价幅度为每公顷500元或其倍数。例如：打“1”视为加价1×500元=500元，打“2”视为加价2×500元=1000元，以此类推。价高者得，同价宣示优先权的优先权人得。标的起拍底价请到智成公司或相对应的林场查看。

九、拍卖竞价前竞买人须缴纳保证金，取得竞拍主体资格。缴纳保证金时间自公告之日开始至2025年3月18日17时结束。

缴纳保证金的方式：先将预交保证金(每公顷5000元，仟元以下四舍五入)存入(或汇入)到指定账户(龙江银行\户名：绥棱县智成农业发展有限公司\账号：29110120009000088)。携带交款凭证及身份证原件，到智成农业发展公司进行竞拍资格确认。拍卖成交后保证金自动转抵承包价款，其余尾款通过银行卡在拍卖现场划入以上账户。未在当日缴清承包费者视为放弃购买。

十、竞拍结束后未能购买者，保证金予以退还，保证金缴纳期间不计利息。智成公司在7日内按照竞买人提供的退款银行卡号退还。

十一、交完款后，买受人要与智诚公司签订《土地使用合同书》，承包期限为一个种植年度，即经营权承包期限为2025年4月01日至2025年11月20日止。签订合同一律使用公司统一印制的合同书，按照合同管理办法进行合同签定。土地合同书一式三份，智成公司、标的原所属林场、承包户各执一份。

十二、逾期未支付竞拍余款或未办理相关手续，公司可以重新竞拍。重新竞拍时，原买受人不得参加竞买。竞拍成交后买受人悔拍的，竞拍预缴款中的保证金部分不予退还。

绥棱县智成农业发展有限公司

二〇二五年三月十三 日